Entwicklungsfähiges Penthouse mit Elbblick

Baujahr: 1980
Wohneinheiten: 14
Wohnfläche: ca. 113,26 m²
Nutzfläche: 1 Kellerraum
Zimmer: 2 (Wohnbereich ca. 45,14 m²)
Bäder: 1 Vollbad, 1 Gäste-WC
Heizung: Gaszentralheizung (BJ. 2014)
Energieverbrauch: 150 kWh
Tiefgaragenstellplatz: 1
Wohngeld: EUR 701,-
Kaufpreis: 850.000,–
Lieferung: kurzfristig nach Vereinbarung!

LAGE

Die Lage ist äusserst begehrt; die Elbe mit dem Elbwanderweg und Elbstrand via á vis!
Herrliche Parks, eine exklusive Nachbarschaft und die Nähe zum Wasser und dem Ortskern von Blankenese mit seinem traditionellen Wochenmarkt und einem vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Restaurants und und Cafés zeichnen diese einzigartige Lage aus. Die, eigens für den Elbhang konzipierte „Bergziege“ hält ganz in der Nähe und fährt zum Ortskern und zum Bahnhof Blankenese.

WOHNUNG

Auf dem ca. 4.916 m² großen Grundstück wurden 1980 zwei hochwertige Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten erbaut. Das gärtnerisch gestaltete Grundstück ist durch seine Anhöhe vor fremden Blicken geschützt- die angebotene Penthousewohnung bietet einen unittelbaren Elbblick nach Osten, Süden und Westen!
Die Penthousewohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss- der Wohn- und Essbereich ist durch ein Splitlevel aufgeteilt mit einer Deckenhöhe von teilweise 3,40 Metern. Die Küche könnte im Zuge der Modernisierung in den Wohnbereich vorgerückt werden, dadurch wäre ein weiteres Zimmer als Büro- oder Gästezimmer möglich. Das Bad ist durch ein Skylight belichtet, ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die große, sonnige Dachterrasse erstreckt sich über 2 Ebenen mit malerischem Ausblick auf die Elbe und ins Grüne!

Ein Kellerraum sowie die Benutzung der gemeinschaftlichen Waschküche gehören dazu.

Ein eigenes Elbgrundstück direkt am Strand steht ausschliesslich der Eigentümergemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung!

 

Impressionen:

Wichtiger Hinweis:

Die Käuferprovision von 6,25% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Für die Informationen dieser Verkaufsaufgabe können wir keine Gewähr übernehmen, da die Angaben vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und von uns auf deren Vollständigkeit und Aktualität nicht überprüft werden konnten. Ebenso wenig  können wir gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch frei verfügbar ist. Das Angebot ist vertraulich, auch Einzelheiten daraus dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gem. § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Ingrid Schwetje Immobilien, Rupertistraße 23, 22609 Hamburg, Fax: 040-87082237 oder per E-Mail: schwetje-immo@gmx.de oder Ingrid Meurer Immobilien, Rupertistraße 23, 22609 Hamburg, Fax: 040-87082237 oder per E-Mail: imeurer@ingrid-meurer-immobilien.de .

Widerrufsfolgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ingrid Meurer Immobilien
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St.:42/159/00806, Finanzamt Hamburg-Am Tierpark
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