Großzügige Terrassenwohnung in Hamburg-Harvestehude

Baujahr: 1982
Wohneinheiten: 15
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1 Vollbad, 1 Gäste-WC
Nutzfläche: 1 Kellerraum
Heizung: Gaszentralheizung (BJ. 2003)
Verbrauchswert: 148 kWh
Tiefgaragen-Stellplatz: 1 (EUR 39.000,-)
Wohngeld: EUR 367,47,-
Lieferung: kurzfristig nach Vereinbarung!
Kaufpreis: EUR 595.000,-

Die Lage

Harvestehude, einer der schönsten Stadtteile Hamburgs gehört zum Bezirk Eimsbüttel westlich der Außenalster. Prachtvolle Stadthäuser der Jahrhundertwende prägen das malerische Stadtbild. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomin befindet sich vor der Tür am Eppendorfer Baum, der beliebte „Isemarkt“- Treffpunkt für Jung und Alt und der nahe gelegene Isebekkanal sowie die Aussenalster vis á vis laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein! Fußläufig erreichbar sind sämtliche Schulzweige sowie die öffentlichen Verkehrsmittel.

 

Das Haus 

Die, zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude aus dem Jahre 1982 wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt wurden 2018 sämtliche Betonteile der Aussenfassade neu gestrichen und in diesem Zuge auch die Holzfenster von außen. In den letzten Jahren wurden der Fahrstuhl modernisiert, das Dach im Zuge der Sanierung der Dachterrasse überholt und die gemeinschaftliche Hebeanlage modernisiert. Das Gemeinschaftseigentum sowie die Gemeinschaftswaschküche präsentieren sich äußerst gepflegt!

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt; von der zentralen Wohndiele gehen alle Räumlichkeiten ab. Das Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist vom Gäste-WC separiert. Der geräumige Wohnbereich und das Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fensterelemente gut belichtet und verfügen über Ausgänge zur teilüberdachten, umlaufenden Terrasse und dem Gartenanteil. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet, die Küche mit hellen Einbauten versehen. Ein Kellerraum gehört dazu, ein TG-Stellplatz kann erworben werden.

Impressionen:

Courtage:

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Firma Ingrid Meurer Immobilien erhält einen unmittelbaren Anspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- Gerichtskosten zahlt der Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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St.:42/159/00806, Finanzamt Hamburg-Am Tierpark
§34c GewO., Verbraucherschutzamt Altona